（2014）一中民一终字第398号

承租人享有的公有住房使用权具有财产的属性。承租人去世后，公有住房没有变更承租人，该房屋拆迁的货币补偿款属遗产的范畴，应由继承人依法继承。公有住房承租人谢宗琦与孙家贵系夫妻，生育原告谢二×、谢三×、谢四×与被告谢一×等四子；承租人谢宗琦去世后，其所承租的公有住房拆迁，在房屋没有变更承租人的情况下，拆迁部门与其妻使用人孙家贵达成房屋拆迁安置协议，孙家贵取得房屋拆迁安置款后去世，生前未对拆迁安置款进行分割，故原告谢二×、谢三×、谢四×及被告谢一×有权依法继承。被告谢一×提出孙家贵的遗嘱，已将房屋归其所有的主张，没有其他证据证明，难以采信。该房屋拆迁补偿金417867元，由原告谢二×、谢三×、谢四×与被告谢一×共同继承，每人各继承104466.75元。被告谢一×与王××系夫妻，婚后居住在该房屋内，是房屋的实际居住人。其房屋拆迁安置补偿的另一部分，包括奖励费、一次性搬迁补助费、电话移动补偿费、一户一电力表迁移费、管道煤气补偿费、有线电视补偿费、周转费补助、购房补助，计1882133元，因系针对个人具有人身专属性，故应由实际使用人被告谢一×、王××及孙家贵共同所有，每人应得627377.67元。孙

承租人享有的公有住房使用权具有财产的属性。承租人去世后，公有住房没有变更承租人，该房屋拆迁的货币补偿款属遗产的范畴，应由继承人依法继承。公有住房承租人谢宗琦与孙家贵系夫妻，生育原告谢二×、谢三×、谢四×与被告谢一×等四子；承租人谢宗琦去世后，其所承租的公有住房拆迁，在房屋没有变更承租人的情况下，拆迁部门与其妻使用人孙家贵达成房屋拆迁安置协议，孙家贵取得房屋拆迁安置款后去世，生前未对拆迁安置款进行分割，故原告谢二×、谢三×、谢四×及被告谢一×有权依法继承。被告谢一×提出孙家贵的遗嘱，已将房屋归其所有的主张，没有其他证据证明，难以采信。该房屋拆迁补偿金417867元，由原告谢二×、谢三×、谢四×与

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第398号上诉人（原审被告）谢一×，无职业。委托代理人梁鹏，天津诺和律师事务所律师。委托代理人田文娟，天津诺和律师事务所律师。上诉人（原审被告）王××，天津市雨衣厂退休职工。委托代理人梁鹏，天津诺和律师事务所律师。委托代理人田文娟，天津诺和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢二×，天津市河北机动车回收经营部下岗职工。委托代理人蒋桂茹……