商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终3973号

原告与被告依法自愿签订的《商品房买卖合同》与《商品房买卖合同补充协议》符合法律规定，合法有效。原、被告双方都享有合同与补充协议约定的权利，也都应当受合同与补充协议的约束，履行相关义务，并承担各方在合同与补充协议履行期间因违约造成的法律责任；关于房屋面积差额款退还问题，经审理查明，涉案房屋的《房屋所有权证》中登记面积为78.07平方米，与原、被告双方签订的《商品房买卖合同》中约定面积78.25平方米相差0.18平方米。按照合同约定，房屋登记面积与合同约定面积存在差额的，差异值在0.5%含0.5%以内双方互相不退不补，故本院对于原告主张被告退还房屋面积差额款的请求不予支持；关于因房屋面积差异造成多支付契税、维修基金等各项费用问题，补充协议第五条已经明确约定，因面积差异导致的相关税费等问题，由买受人自行承担，故本院对原告主张被告赔偿因面积差异造成多缴纳各项费用的请求不予支持。关于原告提出合同及补充协议中约定条款属于格式条款问题，双方所争议的条款均是对房屋面积差额计算方式以及双方义务履行方式上的约定，符合法律规定；并且依照法律规定，当事人对反驳对方所依据的事实有责任提供证据加以证明，原告无证据

原告与被告依法自愿签订的《商品房买卖合同》与《商品房买卖合同补充协议》符合法律规定，合法有效。原、被告双方都享有合同与补充协议约定的权利，也都应当受合同与补充协议的约束，履行相关义务，并承担各方在合同与补充协议履行期间因违约造成的法律责任；关于房屋面积差额款退还问题，经审理查明，涉案房屋的《房屋所有权证》中登记面积为78.07平方米，与原、被告双方签订的《商品房买卖合同》中约定面积78.25平方米相差0.18平方米。按照合同约定，房屋登记面积与合同约定面积存在差额的，差异值在0.5%含0.5%以内双方互相不退不补，故本院对于原告主张被告退还房屋面积差额款的请求不予支持；关于因房屋面积差异造成多

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3973号上诉人（原审原告）：赵漫，女，1979年11月9日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：沈阳万科公园大道房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区沈大路珍珠三号。法定代表人：肖劲，该公司总经理。委托诉讼代理人：包腾飞，辽宁同方律师事务所律师。上诉人赵漫因与被上诉人沈阳万科公园大道房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷……