其他案由 （2019）粤03执异1091号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。本案执行案件仅裁定终结本次执行程序，涉案房产尚未执行终结，案外人提起异议申请在法律规定的期限之内。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人李光辉、张惠在本院查封之前从被执行人颖力公司购得涉案房产，其已付清全部购房款且占有、使用至今。由于被执行人颖力公司的原因，涉案房产未能过户至案外人名下，并非案外人李光辉、张惠的过错。综上，案外人李光辉、张惠的情形符合上述司法解释的规定，就其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。本案执行案件仅裁定终结本次执行程序，涉案房产尚未执行终结，案外人提起异议申请在法律规定的期限之内。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执异1091号 案外人：李光辉，男，1954年3月16日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区。 案外人：张惠，女，1957年8月18日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区。 共同委托诉讼代理人：牟建，广东金地律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：胡婷婷，广东金地律师事务所律师。 申请执行人：深圳中铁二局工程有限公司，住所地深圳市南山区粤海……