商品房预售合同纠纷 （2019）粤06民终4437号

民事活动应当遵循诚实信用原则。综合诉、辩双方的意见，本案争议焦点在于万业公司应以何种标准支付逾期交房违约金予黎少雯。对此，根据双方签订的预售合同、补充协议的内容可知，补充协议系黎少雯、万业公司对预售合同中包括买受人逾期付款及出卖人延期交房的违约责任在内等条款内容进行的补充或修改，该协议虽将出卖人延期交房的违约金计算标准约定为“0.001%”，与预售合同中所约定的日万分之五相比有所降低，但在该补充协议中对黎少雯逾期付款违约责任的计算标准也同样予以相应降低至“0.01%”，现万业公司亦当庭确认补充协议所约定万业公司延期交房的违约金计算标准实为“0.01%”，可见补充协议中对黎少雯、万业公司双方权利义务的约定基本对等，并不属于销售合同中约定的“减轻、免除出卖人责任或排除买受人主要合同权利、不合理加重买受人责任”的情形，故对黎少雯主张补充协议中有关万业公司延期交房违约责任的条款为无效条款的意见不予采纳。据此，因黎少雯与万业公司签订的销售合同及补充协议均系双方当事人自愿订立的，黎少雯并无证据反映万业公司有胁迫黎少雯签订或故意隐瞒合同条款内容的行为，且补充协议中对于万业公司逾期交房违约责任的约定内

民事活动应当遵循诚实信用原则。综合诉、辩双方的意见，本案争议焦点在于万业公司应以何种标准支付逾期交房违约金予黎少雯。对此，根据双方签订的预售合同、补充协议的内容可知，补充协议系黎少雯、万业公司对预售合同中包括买受人逾期付款及出卖人延期交房的违约责任在内等条款内容进行的补充或修改，该协议虽将出卖人延期交房的违约金计算标准约定为“0.001%”，与预售合同中所约定的日万分之五相比有所降低，但在该补充协议中对黎少雯逾期付款违约责任的计算标准也同样予以相应降低至“0.01%”，现万业公司亦当庭确认补充协议所约定万业公司延期交房的违约金计算标准实为“0.01%”，可见补充协议中对黎少雯、万业公司双方权利

广东省佛山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤06民终4437号 上诉人（原审原告）：黎少雯，女，汉族，1982年10月11日出生，住广东省怀集县***************，公民身份号码441************240。 委托诉讼代理人：李加果，广东人可和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：佛山市南海万业置地有限公司，住所地：佛山市南海区************悦万广场1……