商品房预售合同纠纷 （2021）沪02民终2315号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海绿地长兴置业有限公司于判决生效之日起十日内向王宇文提供坐落于上海市崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室三套房屋的质量保证书、使用说明书以及房屋土地权属调查报告书；二、驳回王宇文的其它诉讼请求。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人之间签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当依约履行，在履行过程中的争议亦应当根据上述约定处理。双方在合同中约定，对系争房屋负责保修、保修范围和保修期由双方参照国务院发布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》的相关规定。根据查明的事实，系争房屋已于2012年办理了实物交接手续。现上诉人所主张系争房屋存在具体的各质量问题，但并未提供充分证据证明在办理交接验收时已向被上诉人有针对性地明确提出，鉴于系争房屋交房至今已有8年，且系争房屋业主并未提供充分证据证明房屋现存之瑕疵系工程质量问题，故一审法院未支持其要求绿地公司承担保修责任，并无不当。关于上诉人在一审审理中提出的其他诉求，一审法院已作回应，理由阐述详

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海绿地长兴置业有限公司于判决生效之日起十日内向王宇文提供坐落于上海市崇明区长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室三套房屋的质量保证书、使用说明书以及房屋土地权属调查报告书；二、驳回王宇文的其它诉讼请求。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人之间签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当依约履行，在履行过程中的争议亦应当根据上述约定处理。双方在合同中约定，对系争房屋负责保修、保修范围和保修期由双方参照国务院发布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2315号上诉人(原审原告)：王宇文，女，1968年8月5日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：黄承浩，上海恒洋律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海绿地长兴置业有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：徐荣璞，执行董事。委托诉讼代理人：傅朗，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈煜，上海市汇业律师事务所律师。上诉人王……