房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终8753号

本案应从程序上、实体上分别进行分析。一、关于向孙文城送达法律文书的程序问题，双方签订的《泉溪月岛壹号公馆存量房买卖合同补充协议》第二十二条约定本合同买卖双方的联系方式为，方圆公司：广州市体育东路28号，电话：2281×××8，孙文城：广州市××区××号101房，电话135××××8068；在2019年9月4日向一审法院提交的民事起诉状中，其提供的联系地址也为上述地址和相同的手机号码。依《最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见》【法发（2017）19号】第八条规定：“当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理:（一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址；（二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材料中载明的自己的地址为送达地址；（三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址；（四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。人

本案应从程序上、实体上分别进行分析。一、关于向孙文城送达法律文书的程序问题，双方签订的《泉溪月岛壹号公馆存量房买卖合同补充协议》第二十二条约定本合同买卖双方的联系方式为，方圆公司：广州市体育东路28号，电话：2281×××8，孙文城：广州市××区××号101房，电话135××××8068；在2019年9月4日向一审法院提交的民事起诉状中，其提供的联系地址也为上述地址和相同的手机号码。依《最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见》【法发（2017）19号】第八条规定：“当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8753号上诉人（原审原告）：广州从化方圆房地产发展有限公司，住所地：广东省广州市从化区温泉镇天湖山珍楼A2，统一社会信用代码：914401017955420213。法定代表人：王文光，该公司经理。委托诉讼代理人：李婉文，女，该公司员工。委托诉讼代理人：何文添，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：孙文城，女，1967年6月22日出生……