房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1075号

本案是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，争议的焦点是李牛仔与伦教国土城建和水利局于2003年2月27日签订的《拆迁房屋补偿协议书》是否应予解除。李牛仔上诉认为伦教国土城建和水利局无法将无争议的安置土地交付给李牛仔建房，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定的法定解除情形，据此主张解除双方签订的《拆迁房屋补偿协议书》。经审查，李牛仔与伦教国土城建和水利局签订的《拆迁房屋补偿协议书》是双方的真实意思表示，合法有效。协议签订后，伦教国土城建和水利局于2003年4月23日向李牛仔颁发了《拆迁用地许可证》及《建设用地批准书》，并将安置土地交付给李牛仔，李牛仔亦在安置地块进行过房屋建设。由此可见，伦教国土城建和水利局已经按《拆迁房屋补偿协议书》约定履行了交付安置用地的义务。至于李牛仔述称当地村民阻挠其建房至今，导致其合同目的无法实现的问题。对此，李牛仔仅提供了伦教国土城建和水利局于2013年8月20日出具的《关于李国成、李牛仔反映拆迁房屋按现价进行全面积补偿等问题的答复》，拟证明其上述主张。经审查，从该答复的内容来看，仅是对补偿办法的回复，在李牛仔未提供其他证据佐证的情况下，本院对李牛仔该部

本案是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，争议的焦点是李牛仔与伦教国土城建和水利局于2003年2月27日签订的《拆迁房屋补偿协议书》是否应予解除。李牛仔上诉认为伦教国土城建和水利局无法将无争议的安置土地交付给李牛仔建房，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定的法定解除情形，据此主张解除双方签订的《拆迁房屋补偿协议书》。经审查，李牛仔与伦教国土城建和水利局签订的《拆迁房屋补偿协议书》是双方的真实意思表示，合法有效。协议签订后，伦教国土城建和水利局于2003年4月23日向李牛仔颁发了《拆迁用地许可证》及《建设用地批准书》，并将安置土地交付给李牛仔，李牛仔亦在安置地块进行过房屋建设。由此可见，伦

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1075号上诉人（原审原告）李牛仔（曾用名李伟潮），男，1936年4月8日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人叶志翔。委托代理人李国成，系李牛仔的儿子。被上诉人（原审被告）佛山市顺德区伦教街道国土城建和水利局，住所地。法定代表人龙仲英，该局局长。委托代理人罗晟。上诉人李牛仔因与被上诉人佛山市顺德区伦教街道国土城建和水利局（以下……