土地承包经营权转让合同纠纷 （2014）安市民终字第446号

被告杨金春在普定县《安顺至普定城市干道征地拆迁补偿安置方案》出台后，对自己承包的土地JY962地块进行现场丈量签字确认，这是对政府征收行为的认可。该幅土地被征收后，被告又将该幅被征收的土地转让给原告，且订立协议后既未得到权利人追认，也未取得该幅土地的处分权，故其土地转让行为属无效民事行为，原、被告签订的土地转让协议属无效协议。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因被告将无权处分的土地转让给他人，在土地转让过程中存在主要过错，且被告对于同一地块的承包经营权，既收取了原告的土地转让款27235元，又领取了政府征地款27235元，故被告应当将土地转让款27235元退还给原告。本案中，安普城市干道征地工作对于干道旁的讲义村来说是生活中的一件大事，原告作为讲义村村民，其应当知道该幅土地属政府的征收范围，其在明知该幅土地属政府的征收范围而与被告签订土地转让协议，其行为也存在一定过错，故其要求被告从2012年9月2

被告杨金春在普定县《安顺至普定城市干道征地拆迁补偿安置方案》出台后，对自己承包的土地JY962地块进行现场丈量签字确认，这是对政府征收行为的认可。该幅土地被征收后，被告又将该幅被征收的土地转让给原告，且订立协议后既未得到权利人追认，也未取得该幅土地的处分权，故其土地转让行为属无效民事行为，原、被告签订的土地转让协议属无效协议。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因被告将无权处分的土地转让给他人，在土地转让过程

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民终字第446号上诉人（原审被告）杨金春。被上诉人（原审原告）汪艳。上诉人杨金春因与被上诉人汪艳土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服贵州省普定县人民法院（2014）普民初字第916号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开审理了本案。现已审理终结。原审原告汪艳在原审中诉称：原告与被告同系白岩镇讲义村村民。2012年9月21日……