（2015）渝五中法民终字第06771号

依法成立的合同，受法律保护，但恶意串通，损害第三人利益的合同，属无效合同。本案中，首先，原告坚称17套涉案房屋均为真实买卖，但被告的陈述却前后反复，首先陈述17套涉案均为真实买卖，其后陈述17套涉案房屋均非真实买卖，最后又陈述有7套涉案房屋（均不涉及第三人张翼）为真实买卖，且被告最后的陈述亦与第三人张翼“10套涉案房屋系真实买卖，其余7套涉案房屋并非真实买卖”的陈述完全矛盾。其次，涉案合同的落款时间均为2012年，但截止本案法庭辩论终结前，17套涉案房屋的《商品房买卖合同》仍未进行备案登记，明显不合常理，亦与涉案合同就合同备案的约定相悖。再次，被告虽在第一次庭审中认可原告支付的款项，但并未示财务会计凭证等证据证实相应款项已纳入被告单位账户，结合被告前后矛盾的陈述及原告举示的打款凭证载明的打款时间在部分涉案合同约定的付款时间之前等客观情况，并不能确定为被告收取的涉案房屋购房款。最后，綦江区人民政府关于立立·依山郡开发项目维稳工作专题会议的纪要明确由区国土房管局在区级相关媒体及1家市级公开发行的媒体上发布公告，凡在立立·依山郡购房的单位或个人，限时在区国土房管局登记，原告未能举示其已就17

依法成立的合同，受法律保护，但恶意串通，损害第三人利益的合同，属无效合同。本案中，首先，原告坚称17套涉案房屋均为真实买卖，但被告的陈述却前后反复，首先陈述17套涉案均为真实买卖，其后陈述17套涉案房屋均非真实买卖，最后又陈述有7套涉案房屋（均不涉及第三人张翼）为真实买卖，且被告最后的陈述亦与第三人张翼“10套涉案房屋系真实买卖，其余7套涉案房屋并非真实买卖”的陈述完全矛盾。其次，涉案合同的落款时间均为2012年，但截止本案法庭辩论终结前，17套涉案房屋的《商品房买卖合同》仍未进行备案登记，明显不合常理，亦与涉案合同就合同备案的约定相悖。再次，被告虽在第一次庭审中认可原告支付的款项，但并未示财

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第06771号上诉人(原审原告)周映歌。委托代理人菜向阳、黄景宏，重庆汇邦律师事务所律师，一般代理。被上诉人(原审被告)重庆立立房地产开发有限公司,住所地重庆市南岸区。法定代表人许先辉，董事长。委托代理人瞿学立，系该公司员工。原审第三人张翼。上诉人（原审原告）周映歌与被上诉人（原审被告）重庆立立房地产开发有限公司（下称立立公司）、原……