合同纠纷 （2021）桂05民终441号

本案上诉人叶大英与被上诉人易永信因房屋买卖合同纠纷一案曾于2018年3月21日向一审法院起诉请求判决解除双方签订的《房屋转让协议》，判决易永信返还购房款及赔偿经济损失。该案经一审、二审、广西壮族自治区高级人民法院再审对其诉请购房款49000元及溢价损失已作出处理。而上诉人的本诉请求是判决被上诉人易永信支付其购房资金49000元的占用费151693元。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。及该法第一百一十三条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失的”规定，上诉人主张的购房资金占用费损失系房屋转让协议正常履行其为获得溢价利益所支出的必要成本，因其获得利益已经发生法律效力的判决处理，故一审裁定对上诉人请求支付购房资金占用费的主

本案上诉人叶大英与被上诉人易永信因房屋买卖合同纠纷一案曾于2018年3月21日向一审法院起诉请求判决解除双方签订的《房屋转让协议》，判决易永信返还购房款及赔偿经济损失。该案经一审、二审、广西壮族自治区高级人民法院再审对其诉请购房款49000元及溢价损失已作出处理。而上诉人的本诉请求是判决被上诉人易永信支付其购房资金49000元的占用费151693元。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。及该法第一百一十三条关于

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂05民终441号 上诉人（原审原告）：叶大英，女，1957年5月29日出生，汉族，住广西合浦县。 被上诉人（原审被告）：易永信，男，1939年8月23日出生，汉族，住广西合浦县。 上诉人叶大英因与被上诉人易永信合同纠纷一案，上诉人叶大英不服合浦县人民法院（2020）桂0521民初3696号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2021年……