房屋买卖合同纠纷 （2019）云03民终2437号

本案中原告要求被告返还购房款85万元，被告明确表示房屋不再出售给原告，双方口头约定的权利、义务实际已经终止，合同实际已经解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告要求被告返还购房款85万元的主张，由被告出具的收据予以证实，于法有据，予以支持。关于原告要求被告支付利息及损失的主张，无事实及法律依据，不予支持。关于被告要求原告赔偿其解除租赁合同的损失及投资矿山的可期待利益的辩解主张，无证据予以证实，不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条之规定，判决：1、被告朱金芝于本判决生效后十五日内返还原告李海购房款人民币850000元；2、、驳回原告李海的其他诉讼请求；3、案件受理费12300元（原告已预交），由被告朱金芝承担。二审中，上诉人与被上诉人未向本院提交新证据。经二审审理查明的案件事实与一审认定的一致，本院予以确定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除

本案中原告要求被告返还购房款85万元，被告明确表示房屋不再出售给原告，双方口头约定的权利、义务实际已经终止，合同实际已经解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告要求被告返还购房款85万元的主张，由被告出具的收据予以证实，于法有据，予以支持。关于原告要求被告支付利息及损失的主张，无事实及法律依据，不予支持。关于被告要求原告赔偿其解除租赁合同的损失及投资矿山的可期待利益的辩解主张，无证据予以证实，不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条之规定，判决：1、被

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2437号上诉人（原审被告）：朱金芝，女，汉族，1965年9月6日生，宣威市人，住曲靖市麒麟区。委托诉讼代理人：安波，曲靖市麒麟区寥廓街道办事处法律服务所法工作者。被上诉人（原审原告）：李海，男，汉族，1974年4月24生，住曲靖市麒麟区。委托诉讼代理人：杨云华，女，汉族，1974年3月8日生，系李海之妻，住址同上。委托诉讼代理人：李……