租赁合同纠纷 （2016）浙03民终3664号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告于2010年12月14日签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。关于原告诉请确认双方在2010年12月14日签订的《土地租赁合同》于2016年1月16日解除的问题。原、被告双方签订的《土地租赁合同》第四条第6项载明“乙方应及时支付土地使用权租金给甲方。如逾期超过六个月，则视为乙方放弃承租权，甲方有权终止本合同”。本案中，被告应于2014年12月4日前向原告支付2014年度租金1455522.24元，但截至2015年12月4日，被告仅支付72万元，故被告逾期未足额支付2014年度租金已超过一年。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告据此主张解除双方租赁合同，符合双方合同约定，予以确认。被告辩称其之所以逾期支付租金导致违约系原告造成，但并未提供相应证据予以证实，不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告于2010年12月14日签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。关于原告诉请确认双方在2010年12月14日签订的《土地租赁合同》于2016年1月16日解除的问题。原、被告双方签订的《土地租赁合同》第四条第6项载明“乙方应及时支付土地使用权租金给甲方。如逾期超过六个月，则视为乙方放弃承租权，甲方有权终止本合同”。本案中，被告应于2014年12月4日前向原告支付2014年度租金1455522.24元，但截至2015年12月4日，
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终3664号上诉人（原审被告）：温州中汽和鸿汽车销售服务有限公司。住所地：浙江省温州市龙湾区瑶溪街道*楼下村。法定代表人：尹建弘。委托代理人：戴北平、胡建平，浙江诚鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州华鸿汽车销售服务有限公司。住所地：浙江省温州市龙湾区瑶溪街道*楼下村。法定代表人：金小红。委托代理人：黄仰余、郑超黎，浙江人民联合……