商品房预售合同纠纷 （2017）渝05民终1440号

本案的争议焦点是：一、涉案楼盘范围内的附属设施是否与产品白皮书不一致，被上诉人是否应当赔偿上诉人因房屋价值减损造成的经济损失。二、涉案楼盘是否影响使用的质量问题，被上诉人是否应当承担赔偿责任。现评析如下：一、涉案楼盘范围内的附属设施与产品白皮书一致，被上诉人不应赔偿上诉人因房屋价值减损造成的经济损失。上诉人依据其提交的《保利林语溪产品白皮书》，认为被上诉人未能兑现在宣传资料及产品白皮书中承诺的小区将修建游泳池、足球场等体育设施及卫生服务站等便民设施，但其提交的《保利林语溪产品白皮书》与被上诉人提供给业主的版本不一致，也与业主向巴南区消费者权益保护委员会提交的版本不一致。被上诉人依据其向重庆市巴南区消费者权益保护委员会调取《保利林语溪产品白皮书》，认为其向业主发放的产品白皮书中并没有关于游泳池和足球场的描述，而产品白皮书中载明的有氧健身设施、儿童乐园、羽毛球场、乒乓球台、篮球场及山体步道，在小区中已经全部修建，被上诉人已经兑现了产品白皮书中关于楼盘附属设施的承诺。鉴于被上诉人调取的、小区业主向巴南区消协提交的产品白皮书与被上诉人持有的产品白皮书内容一致，与现场勘验笔录一致，均没有关于游泳

本案的争议焦点是：一、涉案楼盘范围内的附属设施是否与产品白皮书不一致，被上诉人是否应当赔偿上诉人因房屋价值减损造成的经济损失。二、涉案楼盘是否影响使用的质量问题，被上诉人是否应当承担赔偿责任。现评析如下：一、涉案楼盘范围内的附属设施与产品白皮书一致，被上诉人不应赔偿上诉人因房屋价值减损造成的经济损失。上诉人依据其提交的《保利林语溪产品白皮书》，认为被上诉人未能兑现在宣传资料及产品白皮书中承诺的小区将修建游泳池、足球场等体育设施及卫生服务站等便民设施，但其提交的《保利林语溪产品白皮书》与被上诉人提供给业主的版本不一致，也与业主向巴南区消费者权益保护委员会提交的版本不一致。被上诉人依据其向重庆市巴

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终1440号上诉人（原审原告）：刘发梅。委托诉讼代理人：周曦娟，重庆精道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：保利（重庆）投资实业有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园留云路1号，统一社会信用代码91500000768880324L。法定代表人：王全良，董事长。委托诉讼代理人：肖松柏，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：左……