行政登记 （2021）闽01行终121号

最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款规定：“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，上诉人延安中学认为其持有的榕房权证Ｒ字第0××6号《房屋所有权证》与原审第三人齐斌、郑心孔、邓清泉、黄燕星等人持有的榕房权证Ｒ字第1××2号《房屋所有权证》中，所附红线图横轴3-4、纵轴Ｄ-Ｂ（扣除公共走廊区域）部分存在重叠。根据原审查明的事实，案涉房屋经过多次转移登记。原审第三人齐斌等四人所持有的榕房权证Ｒ字第1××2号《房屋所有权证》项下的案涉房屋亦系通过拍卖从兴业银行厦门分行处购得并据此办理了转移登记，该权证登记红线范围、面积等与原兴业银行厦门分行所持有的榕房权证Ｒ字第1××1号《房屋所有权证》、榕房权证Ｒ字第0××6号《房屋所有权证》以及榕房Ｑ他字第4××2号《房屋所有权证》均一致。故上诉人认为被上诉人作出的登记行为错误，应先行就案涉房屋的首次转移

最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款规定：“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，上诉人延安中学认为其持有的榕房权证Ｒ字第0××6号《房屋所有权证》与原审第三人齐斌、郑心孔、邓清泉、黄燕星等人持有的榕房权证Ｒ字第1××2号《房屋所有权证》中，所附红线图横轴3-4、纵轴Ｄ-Ｂ（扣除公共走廊区域）部分存在重叠。根据原审查明的事实，案涉房屋经过多次转移登记。原审第三人齐斌等四人所持有的榕房权证Ｒ字第1××2号《房屋所有权

福建省福州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）闽01行终121号 上诉人（原审原告）福建省福州延安中学，住所地福州市鼓楼区学院前巷**。 法定代表人蔡叶涛，校长。 委托代理人薛玢页，福建君立律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）福州市自然资源和规划局，住所地福州市仓山区南江滨西大道********。 法定代表人吴建青，局长。 委托代理人翁忻、陈靖。 原审第三人福州市不动产登记和交易中心……