（2014）济执异字第174（175）一2号

对山东金亚房地产开发有限公司位于金乡县金兴商贸城的C3-33、34两套房屋，人民法院依法分别于2012年10月16日、2014年9月28日向金乡县房产交易监理所办理了查封、续查封手续，而根据异议人葛小敬提交的济宁市商品房预（销）售合同备案证明，其与山东金亚房地产开有限公司之间的商品房买卖合同于2014年10月29日正式签订，签订时间在人民法院对涉案房屋采取查封措施之后。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”根据上述规定，异议人葛小敬与被执行人山东金亚房地产开发有限公司就已被人民法院查封的房产签订买卖合同，该买卖合同不能对抗申请执行人，异议人葛小敬主张对乡县金兴商贸城的C3-33、34两套房屋停止执行没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回异议人葛小敬的异议。如不服本裁定，可以根据《中华人民共和国

对山东金亚房地产开发有限公司位于金乡县金兴商贸城的C3-33、34两套房屋，人民法院依法分别于2012年10月16日、2014年9月28日向金乡县房产交易监理所办理了查封、续查封手续，而根据异议人葛小敬提交的济宁市商品房预（销）售合同备案证明，其与山东金亚房地产开有限公司之间的商品房买卖合同于2014年10月29日正式签订，签订时间在人民法院对涉案房屋采取查封措施之后。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”根据上述规定，异议人葛小敬与被执行

山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）济执异字第174（175）一2号异议人（案外人）葛小敬申请执行人济宁市任城区融通小额贷款有限公司（以下简称任城融通公司）。住所地：济宁市环城西路23号。法定代表人徐国柱，董事长。被执行人山东金亚房地产开发有限公司（以下简称金亚房产公司）被执行人仝亚德。被执行人仝恒。被执行人仝飞。本院在执行申请执行人任城融通公司与被执行人金亚房产公司等借款合同纠……