（2017）吉08行终47号

（一）原告杨爽以合法手续取得争议房屋并登记在自己名下，因此，杨爽依法对该争议房屋具有原告资格。（二）被告做为产权登记部门的行政机关，是适格的被告。（三）第三人提供“购房买卖协议书”、“购房收据”是第三人夫妻的单方行为，对外没有任何约束力，更不能作为办理房屋过户的依据。第三人依自己单方的“购房买卖协议书”、“购房收据”及自己书写的“保证书”而进行公证的“公证书”提出将房屋过户登记在姜某有名下，侵害了原告的合法权益。被告在原告没有到场为姜某有办理过户登记，且没有证据证实第三人提供的相关资料是原告的真实意思表达的情况下，为第三人办理了房屋过户手续，属未尽合理审慎职责，其登记行为违法。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条规定，判决：撤销被告白城市住房和城乡建设局为姜某有颁发的位于白城市经济开发区聚龙城B2区—053号房屋的201010648号房权证。案件受理费50.00元由被告承担。上诉人张丽秋上诉称，请求撤销白城市洮北区人民法院（2016）吉0802行初21号行政判决发回重审或一发该判。诉讼费由被上诉人承担。（一）一审法院认定事实错误。1.争议房屋所有权人是姜某有而非杨爽。2

（一）原告杨爽以合法手续取得争议房屋并登记在自己名下，因此，杨爽依法对该争议房屋具有原告资格。（二）被告做为产权登记部门的行政机关，是适格的被告。（三）第三人提供“购房买卖协议书”、“购房收据”是第三人夫妻的单方行为，对外没有任何约束力，更不能作为办理房屋过户的依据。第三人依自己单方的“购房买卖协议书”、“购房收据”及自己书写的“保证书”而进行公证的“公证书”提出将房屋过户登记在姜某有名下，侵害了原告的合法权益。被告在原告没有到场为姜某有办理过户登记，且没有证据证实第三人提供的相关资料是原告的真实意思表达的情况下，为第三人办理了房屋过户手续，属未尽合理审慎职责，其登记行为违法。依照《中华人民共

吉林省白城市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）吉08行终47号上诉人（原审第三人）张丽秋，现住白城市。委托代理人李广君，吉林宇中人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨爽，现住吉林省白城市。委托代理人朱彦良，吉林亚非律师事务所律师。原审被告白城市住房和城乡建设局。法定代表人李德明，局长。委托代理人史会良，吉林厚合律师事务所律师。上诉人张丽秋因房屋行政登记一案，不服洮北区人民法院（2017）……