其他案由 （2021）苏01执复37号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，吴瑞山主张其系案涉房产的承租人，并提供房产租赁合同作为证据予以证明。对此，该院认为，房产租赁合同约定租金为一次性支付，但吴瑞山陈述租金分三次支付给任瑜，两者之间存在差异，且吴瑞山未提交用以支付租金的现金来源的证据，并且租赁期长达二十年，而租金约定一次性支付，与常理不符，因此，吴瑞山主张案涉房产租赁合同已实际履行，证据不足，该院不予认可。即便吴瑞山系案涉房产的承租人，因该院强制执行案涉房产，导致案涉房产所有权发生变动，并不影响租赁合同的效力。吴瑞山请求撤销（2020）苏0106执180号执行裁定书，停止对案涉房产强制执行，无事实与法律依据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定驳回吴瑞山的异议请求。吴瑞山向本院申请复议称，请求撤销鼓楼法院（2020）苏0106执异211号执行裁定，其复议理由与异议理由一致。鼓楼法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负举证责任的当事人承担不利后果。本案中，吴瑞山主张其系案涉房

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，吴瑞山主张其系案涉房产的承租人，并提供房产租赁合同作为证据予以证明。对此，该院认为，房产租赁合同约定租金为一次性支付，但吴瑞山陈述租金分三次支付给任瑜，两者之间存在差异，且吴瑞山未提交用以支付租金的现金来源的证据，并且租赁期长达二十年，而租金约定一次性支付，与常理不符，因此，吴瑞山主张案涉房产租赁合同已实际履行，证据不足，该院不予认可。即便吴瑞山系案涉房产的承租人，因该院强制执行案涉房产，导致案涉房产所有权发生变动，并不影响租赁合同的效力。吴瑞山请求撤销（2020）苏0106执180号执行裁定书，停止对案涉房产强制执行，无事实与法律依据，该院不予

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏01执复37号复议申请人（案外人）：吴瑞山，男，汉族，1979年2月28日出生，住南京市鼓楼区。被执行人：任瑜，女，回族，1979年2月27日出生，住南京市建邺区。复议申请人吴瑞山不服南京市鼓楼区人民法院(以下简称鼓楼法院)（2020）苏0106执异211号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。鼓楼法院查……