返还原物纠纷 （2017）苏02民终613号

李宝祥、夏文英作为锡铁巷家园38号301室房屋的所有权人，可以请求无权占有该房屋的人返还原物，但不能请求有权占有人返还。陈青兰是否有权占有锡铁巷家园38号301室房屋，应由陈青兰负举证责任。根据陈青兰提交的李吉能、陈青兰、李宝祥、夏文英签订的房屋居住使用权协议书以及李吉能、陈青兰签订的自愿离婚协议书，该二份协议对锡铁巷家园38号301室房屋的使用问题进行了约定即在陈青兰再婚前由陈青兰、李琇钰居住使用。故陈青兰占有锡铁巷家38号301室房屋系基于合同关系产生，为有权占有，李宝祥、夏文英不得请求陈青兰返还原物。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第二百四十一条之规定，判决：驳回李宝祥、夏文英的诉讼请求。受理费减半收取为40元（已由李宝祥、夏文英预交），由李宝祥、夏文英负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院二审期间，上诉人李宝祥、夏文英围绕上诉请求提交了下列证据：1、律师函(解除合同通知书)；2、EMS快递回单。上诉人李宝祥、夏文英述称，其向陈青兰寄送了解除合同通知书，故协议书自送达通知书之日解除，陈青兰无权再占有房屋。被上诉人陈青兰质证认为，

李宝祥、夏文英作为锡铁巷家园38号301室房屋的所有权人，可以请求无权占有该房屋的人返还原物，但不能请求有权占有人返还。陈青兰是否有权占有锡铁巷家园38号301室房屋，应由陈青兰负举证责任。根据陈青兰提交的李吉能、陈青兰、李宝祥、夏文英签订的房屋居住使用权协议书以及李吉能、陈青兰签订的自愿离婚协议书，该二份协议对锡铁巷家园38号301室房屋的使用问题进行了约定即在陈青兰再婚前由陈青兰、李琇钰居住使用。故陈青兰占有锡铁巷家38号301室房屋系基于合同关系产生，为有权占有，李宝祥、夏文英不得请求陈青兰返还原物。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第二百四十一条之规定，判决：驳回李宝祥、

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终613号上诉人（原审原告）：李宝祥，男，1948年1月12日生，汉族，，住无锡市滨湖区。上诉人（原审原告）：夏文英，女，1953年1月23日生，汉族，，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：李吉能（系李宝祥、夏文英之子，受二人共同授权委托），住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：张昭(受李宝祥、夏文英共同授权委托)，江苏仁勤律师事务所律师。被上诉……