房屋买卖合同纠纷 （2014）成民申字第141号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，本案中，余文科、杨红梅委托彭慧英代为处置其房产，并代收售房款、以售房款或处置款偿还中国东方资产管理有限公司成都办事处的相关债务等。彭慧英接受委托后，在通过多种途径出售房产均无果的情况下，由其投资设立的一睿公司购买了委托出售的房产，并最终实现了余文科、杨红梅的委托目的。余文科、杨红梅在知悉上述房产处理结果后，未对房屋处置价款及清偿中国东方资产管理有限公司成都办事处相关债务提出异议。且由于业已生效的（2012）金牛民初字第4241号民事判决已认定彭慧英在上述委托事项中并不存在故意或重大过失，也未损害余文科、杨红梅的利益，故本案房屋买卖合同因不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，原审认定其合法有效，在认定事实及适用法律方面并无不当，余文科、杨红梅的再审理由不能成立。综上，余文科、杨红梅的再审申请不符合《中华

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，本案中，余文科、杨红梅委托彭慧英代为处置其房产，并代收售房款、以售房款或处置款偿还中国东方资产管理有限公司成都办事处的相关债务等。彭慧英接受委托后，在通过多种途径出售房产均无果的情况下，由其投资设立的一睿公司购买了委托出售的房产，并最终实现了余文科、杨红梅的委托目的。余文科、杨红梅在知悉上述房产处理结果后，未对房屋处置价款及清偿中国

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）成民申字第141号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：余文科，男，汉族，住四川省荣县。委托代理人：王琳，四川公生明律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨红梅，女，汉族，住四川省资阳市乐至县。委托代理人：王琳，四川公生明律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：彭慧英，女，汉族，住四川省成都市锦江区。被申请人（一审被告、……