（2017）川01执异528号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”的规定，本案中，彭贤炳、李惠林所购买房屋已经在法院查封前依法经过将物权取得记载于不动产登记簿的程序并获取不动产权属证书，彭贤炳、李惠林应当认定为争议房屋的所有权人，亦当然享有争议房屋范围内的建设用地使用权。彭贤炳、李惠林属于法律意义上的权利人，其权利能够排除执行。彭贤炳、李惠林的异议申请于法有据，本院予以支持。故，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，裁定如下：中止对“天馨花园”1栋1单元1层101号房屋范围内建设用地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”的规定，本案中，彭贤炳、李惠林所购买房屋已经在法院查封前依法经过将物权取得记载于不动产登记簿的程序并获取不动产权属证书，彭贤炳、李惠林应当认定为争议房屋的所有权人，亦当然享有争议房屋范围内的建设用地使用权。彭贤炳、李惠林属于法律意义上的权利人，

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异528号案外人：彭贤炳，男，汉族，1967年9月19日出生，住四川省乐山市五通桥区。案外人：李惠林，女，汉族，1974年11月23日出生，住四川省新津县。以上案外人共同委托诉讼代理人：袁渝寒、冯叶，北京德恒（成都）律师事务所律师。申请执行人：中国对外建设海南有限公司。住所地：海南省海口市国贸路*号海南时代广场**楼*座。法定代表人：苏……