建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）鄂06民终1726号

南漳县国土资源局与陈精武签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方当事人真实意思表示，且未违反我国现行法律法规的效力性强制性规定，属合法有效的合同，各方当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。南漳县国土资源局按照合同约定履行了交付出让土地的义务，陈精武即负有按照合同约定按时支付土地出让价款的义务。陈精武长期拖欠的行为属违约行为，应承担违约责任。南漳县国土资源局请求陈精武支付拖欠出让金183.5万元自2014年4月23日起至2015年4月22日止，按2014年贷款年利率5.6%计息，共10.5506万元。有合同约定，且符合法律规定，予以支持；但南漳县国土资源局计算金额有误，其支付利息的金额应为10.2760万元（183.5万元×5.6%)。对南漳县国土资源局请求过高部分，不予支持。南漳县国土资源局请求陈精武支付自2015年4月23日起，每日按延迟支付款项的1‰支付违约金至土地出让金全部清偿之日止，共计74.45万元。陈精武辩称建房成本高，市场行情不好，请求免除或者减少违约金。本案中，双方约定的违约金的计算标准为每日按延迟支付款项的1‰支付违约金，结合本案的合同履行情况、当事人的过错程度及

南漳县国土资源局与陈精武签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方当事人真实意思表示，且未违反我国现行法律法规的效力性强制性规定，属合法有效的合同，各方当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。南漳县国土资源局按照合同约定履行了交付出让土地的义务，陈精武即负有按照合同约定按时支付土地出让价款的义务。陈精武长期拖欠的行为属违约行为，应承担违约责任。南漳县国土资源局请求陈精武支付拖欠出让金183.5万元自2014年4月23日起至2015年4月22日止，按2014年贷款年利率5.6%计息，共10.5506万元。有合同约定，且符合法律规定，予以支持；但南漳县国土资源局计算金额有误，其支付利息的金额应为1

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂06民终1726号上诉人（原审原告）：南漳县国土资源局。住所地：南漳县城关镇凤凰大道。法定代表人:余宗政，该局局长。委托诉讼代理人：余志文，湖北襄金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈精武，男，生于1956年6月4日，汉族，南漳县武安镇建筑公司工人，住南漳县。委托诉讼代理人：赵勇，南漳县九集法律服务所法律工作者。上诉人南漳县国土资源局因与……