土地租赁合同纠纷 （2021）辽02民终3643号

原、被告间土地租赁合同关系成立。双方均应全面履行各自义务。原告向被告交付案涉土地后，被告理应按合同约定的期限支付租地费及在约定期限内建厂投产，现无证据证明是由于二原告的原因或其他法定因素导致被告在约定期限内未建成投产，且被告长期拖欠土地租费，已构成根本违约。关于土地租金，原告主张2016至2019年租金90000元，属于4整年租金，实际为3年整，一审法院调整为66000元。对于被告提出的原告长岭村向被告租用场地堆放砂石料一节，因与本案为不同法律关系，且被告未提起反诉，故本案不做处理，被告可另案主张。综上，一审法院对原告诉讼请求的合理部分予以支持。据此，一审法院判决:一、原告大连金普新区炮台街道办事处、大连市金州区炮台街道长岭村民委员会与被告高美娟订立的土地租赁合同于判决生效后即刻解除；二、被告高美娟于判决生效后90日内向原告大连金普新区炮台街道办事处、大连市金州区炮台街道长岭村民委员会腾退位于金普新区案涉12000平方米土地；三、被告高美娟于判决生效后10内向原告大连金普新区炮台街道办事处、大连市金州区炮台街道长岭村民委员会支付2016年5月18日至2019年5月17日租金66000元

原、被告间土地租赁合同关系成立。双方均应全面履行各自义务。原告向被告交付案涉土地后，被告理应按合同约定的期限支付租地费及在约定期限内建厂投产，现无证据证明是由于二原告的原因或其他法定因素导致被告在约定期限内未建成投产，且被告长期拖欠土地租费，已构成根本违约。关于土地租金，原告主张2016至2019年租金90000元，属于4整年租金，实际为3年整，一审法院调整为66000元。对于被告提出的原告长岭村向被告租用场地堆放砂石料一节，因与本案为不同法律关系，且被告未提起反诉，故本案不做处理，被告可另案主张。综上，一审法院对原告诉讼请求的合理部分予以支持。据此，一审法院判决:一、原告大连金普新区炮台街道

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3643号上诉人（原审被告）：高美娟，女，1975年5月15日生，汉族，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：沈雁东，辽宁诚事律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连金普新区炮台街道办事处，住所地大连市金州区炮台街道三家社区西岗街31号。法定代表人：李军，该街道办事处主任。被上诉人（原审原告）：大连市金州区炮台街道长岭村民委员会，住所地大……