商品房预售合同纠纷 （2019）粤07民辖终154号

本案为商品房预售合同纠纷。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖……”从崔燕提供的其本人的身份证复印件可知，其户籍地为湖南省沅江市，由于其未能提供证据证明其经常居住地与户籍所在地不一致，故其住所地应为其户籍所在地。崔燕主张其经常居住地为广州市番禺区，但没有提供证据予以证实，故对其主张原审法院不予采纳。其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）……”本案纠纷系因金辉煌公司、崔燕买卖商品房而起，属因不动产纠纷提起的诉讼。由于本案不动产位于恩平市东成镇，故原审法院对本案具有管辖权。因此，崔燕提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条第一款、第六十四条、第一百二十七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三条、第四条之规定，裁定驳回崔燕对本案管辖权提出的异议。上诉人崔燕上诉称：崔燕经常居住地在广州市番禺区，根据民事诉讼法第二十一条及第二十三条的规定，本案应由广州市番禺区人民法院管辖。故请求撤销原审

本案为商品房预售合同纠纷。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖……”从崔燕提供的其本人的身份证复印件可知，其户籍地为湖南省沅江市，由于其未能提供证据证明其经常居住地与户籍所在地不一致，故其住所地应为其户籍所在地。崔燕主张其经常居住地为广州市番禺区，但没有提供证据予以证实，故对其主张原审法院不予采纳。其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）……”本案纠纷系因金辉煌公司、崔燕买卖商品房而起，属因不动产纠纷提起的诉讼。由于本

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤07民辖终154号上诉人(原审被告)：崔燕，女，1980年9月15日出生，汉族，住湖南省沅江市。被上诉人（原审原告）：恩平金辉煌旅游开发有限公司。住所地：广东省恩平市泉林路**。统一社会信用代码：9144070078790319X4。法定代表人：梁世景，该公司董事长。委托诉讼代理人：易翠，女，系该公司法务专员。上诉人崔燕因与被上诉人恩平金辉煌……