商品房预售合同纠纷 （2017）皖13民终1638号

该补偿金没有单独作出明确约定的计算方式，不予支持错误。请求二审法院依法改判。嘉成置业辩称：周敏敏与嘉成置业在《购房补充合同》中约定的180元／平方米补偿，系针对所有事项的一次性违约金加补偿金。补充合同并非格式合同，周敏敏的主张不能成立。嘉成置业上诉请求：撤销原判，将本案发回重审或依法改判。事实和理由：1、一审判决嘉成置业按照日万分之三支付逾期交房违约金，无事实依据。《购房补充合同》第二条明确约定：“甲方同意按乙方购房面积180元／平方米的标准向乙方一次性支付违约金加补偿金”。根据上述约定，双方关于所有违约事项已明确约定为一次性违约金加补偿金，而不涉及其他，即不存在嘉成置业再按照已支付房款日万分之三的标准支付逾期交房违约金的问题。嘉成置业亦不存在《购房补充合同》第一条第二款约定的违约事项，且该条款也非针对逾期交房问题。《购房补充合同》第一条第二款约定：“如三个月后尚未整改完成，甲方支付乙方总购房款日万分之三违约金至整改完毕”。该条款约定支付违约金的条件是三个月后尚未“整改完毕”，并非一审判决认定的“整改验收”。而嘉成置业已经于2015年12月18日整改完成，且己于2016年3月17日提交

该补偿金没有单独作出明确约定的计算方式，不予支持错误。请求二审法院依法改判。嘉成置业辩称：周敏敏与嘉成置业在《购房补充合同》中约定的180元／平方米补偿，系针对所有事项的一次性违约金加补偿金。补充合同并非格式合同，周敏敏的主张不能成立。嘉成置业上诉请求：撤销原判，将本案发回重审或依法改判。事实和理由：1、一审判决嘉成置业按照日万分之三支付逾期交房违约金，无事实依据。《购房补充合同》第二条明确约定：“甲方同意按乙方购房面积180元／平方米的标准向乙方一次性支付违约金加补偿金”。根据上述约定，双方关于所有违约事项已明确约定为一次性违约金加补偿金，而不涉及其他，即不存在嘉成置业再按照已支付房款日万分

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终1638号上诉人（原审原告）：周敏敏，女，1983年12月13日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：武发支，安徽黄淮律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宿州嘉成置业有限公司，住所地安徽省宿州市市府巷凌枫大厦1202室。法定代表人：闫龙林，该公司董事长。委托诉讼代理人：范晓静，安徽弘大律师事务所律师。上诉人周敏敏与上诉人宿……