商品房销售合同纠纷 （2021）新31民终1370号

中称：“本案中，原告与被告润湘公司签订《广州新城：春天百货广场置业计划书》并交纳定金10，000元，是为将来与被告广州商贸城订立《商品房买卖合同》，在《商品房买卖合同》签订后，置业计划书的相关权利义务就已经终止，无需解除。”这完全是无稽之谈。首先，被上诉人润湘公司以其自己名义与上诉人签订的《广州新城：春天百货广场置业计划书》，名为置业计划书实为买卖合同，并以其自己名义收受购房款及办证税费。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，对照置业计划书的内容，完全具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。因此，应当认定该置业计划书为商品房买卖合同。其次，上诉人与被上诉人广州商贸城签订的《商品房买卖合同》，仅仅是对置业计划书内容的补充和完善。该置业计划书及商品房买卖合同对两被上诉人均具有约束力。况且，原判认定该置业计划书和《商品房买卖合同》合法有效，双方应当按照约定

中称：“本案中，原告与被告润湘公司签订《广州新城：春天百货广场置业计划书》并交纳定金10，000元，是为将来与被告广州商贸城订立《商品房买卖合同》，在《商品房买卖合同》签订后，置业计划书的相关权利义务就已经终止，无需解除。”这完全是无稽之谈。首先，被上诉人润湘公司以其自己名义与上诉人签订的《广州新城：春天百货广场置业计划书》，名为置业计划书实为买卖合同，并以其自己名义收受购房款及办证税费。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2021）新31民终1370号上诉人（一审原告）：王永民，男，1965年2月22日出生，汉族，身份证号：XXX，个体户，现住新疆维吾尔自治区麦盖提县。 委托诉讼代理人：陆侃澄，喀什市明珠法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（一审被告）：喀什疏附广州国际商贸城有限公司，统一社会信用代码：9165312156888462XC，住所地：新疆维吾尔自治区疏附……