（2017）鄂01行初72号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条的规定，原告是行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。本案中，原告花昌胜诉请撤销的夏政房征补决【2016】4号《房屋征收补偿决定书》具体指向的被征收房屋“江夏区纸坊军民巷3号物控集团2栋2单元402号”登记为案外人王亚玲所有，被诉房屋征收补偿决定指向的被征收人系王亚玲。原告花昌胜并不是涉案房屋登记的所有权人，也不是被诉房屋征收补偿决定的被征收人，被诉房屋征收补偿决定是否合法与原告花昌胜没有利害关系，其不具有提起本案诉讼的原告主体资格。原告花昌胜提出其与案外人王亚玲在2014年6月15日签订了《房屋买卖合同》且已实际履行，主张对涉案房屋享有所有权，可以提起本案诉讼。原告诉称的实际履行，是指已完成购房款的交付，并实际居住在涉案房屋内。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案原告虽与案外人王亚玲签订了《房屋买卖合同》，即使如原告诉称已交付购房款并已实际居住于涉案房屋，但涉案房屋的权属并未办理变更登记手续，仍登记在案

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条的规定，原告是行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。本案中，原告花昌胜诉请撤销的夏政房征补决【2016】4号《房屋征收补偿决定书》具体指向的被征收房屋“江夏区纸坊军民巷3号物控集团2栋2单元402号”登记为案外人王亚玲所有，被诉房屋征收补偿决定指向的被征收人系王亚玲。原告花昌胜并不是涉案房屋登记的所有权人，也不是被诉房屋征收补偿决定的被征收人，被诉房屋征收补偿决定是否合法与原告花昌胜没有利害关系，其不具有提起本案诉讼的原告主体资格。原告花昌胜提出其与案外人王亚玲在2014年6月15日签订了《房屋买卖合同》且已实际履行，主

湖北省武汉市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鄂01行初72号原告花昌胜，男，汉族，1972年10月21日出生，住武汉市江夏区，被告武汉市江夏区人民政府，住所地武汉市江夏区纸坊街文化大道99号。法定代表人张利，区长。委托代理人敖文正，湖北舟桥律师事务所律师。委托代理人魏学智，武汉市江夏区人民政府工作人员。原告花昌胜不服被告武汉市江夏区人民政府（以下简称江夏区政府）于2016年12月17日作……