委托合同纠纷 （2014）郑民三终字第1234号

信富公司、杨艳凤在自愿平等、协商的基础上签订的出租房屋委托合同，意思表示真实，符合法律规定，具有法律效力。杨艳凤按照要求提供房屋，而信富司不按合同约定交还房屋，其行为已构成违约，应承担违约责任。杨艳凤的请求正当，该院予以支持。对形成本案纠纷，信富公司承担全部责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：信富公司于判决生效后十日内支付杨艳凤租金4332元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元减半收取25元，由信富公司负担。余款25元，退还杨艳凤。宣判后，信富公司不服原审判决，向本院提起上诉称：依据双方签订的《出租房屋委托合同》的约定，房屋委托期限届满后，双方如果需要继续保持委托代理关系的，应当在该委托合同期限届满前一个月提出，经双方协商一致后，重新签订《出租房屋委托合同》。本案中双方签订的委托合同到期后，双方并无协商续签，双方的合同权利义务已经终止，杨艳凤拒收房屋，信富公司不应再向杨艳凤支付任何租赁费用。原审杨艳凤主张租赁期限届满后，双方

信富公司、杨艳凤在自愿平等、协商的基础上签订的出租房屋委托合同，意思表示真实，符合法律规定，具有法律效力。杨艳凤按照要求提供房屋，而信富司不按合同约定交还房屋，其行为已构成违约，应承担违约责任。杨艳凤的请求正当，该院予以支持。对形成本案纠纷，信富公司承担全部责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：信富公司于判决生效后十日内支付杨艳凤租金4332元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元减半收取25元，由信富公司负担。余款25元，退还杨艳凤。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1234号上诉人（原审被告）郑州信富房地产营销策划有限公司陇海路分公司。负责人王建朋，该公司经理。委托代理人孙乐，河南豫都律师事务所律师。委托代理人陈志冉，河南豫都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨艳凤，女，汉族，1974年2月28日出生。委托代理人胡东，河南华融律师事务所律师。上诉人郑州信富房地产营销策划有限公司陇海路分公司（……