（2015）浙杭民终字第1176号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点是，余成建继续占用案涉租赁房屋是否具有合法根据。顾国民、蒋秋丽认为，其诉讼请求依据的是顾国民、蒋秋丽与余成建在淳安县工商局备案的租赁合同。从双方提交的证据、庭审陈述，以及余成建办理个体工商户的法定登记程序分析，余成建申请设立富丽皇装饰材料厂，需要向登记机关提交经营场所证明，上述租赁合同并未实际履行，而是为余成建办理个体工商登记备案所需，双方实际履行的是龙飞公司与富丽皇装饰材料厂签订的房屋租赁合同。现顾国民、蒋秋丽要求解除双方在淳安县工商局备案的租赁合同，余成建也同意解除，应予准许。龙飞公司与富丽皇装饰材料厂（余成建）签订的房屋租赁合同，由顾国民、蒋秋丽委托楼某经办，合同内容不违反法律禁止性规定，当属有效。虽然合同中记载的租赁期限与工商备案合同中约定的期限有差异，但从龙飞公司2010年5月10日向余成建出具的租金收据以及收条的内容看，合同约定的8年租赁期限系合同双方的真实意思表示。因龙飞公司已向作为富丽皇装饰材料厂业主的余成建出具租金收据及相关情况说明的收

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点是，余成建继续占用案涉租赁房屋是否具有合法根据。顾国民、蒋秋丽认为，其诉讼请求依据的是顾国民、蒋秋丽与余成建在淳安县工商局备案的租赁合同。从双方提交的证据、庭审陈述，以及余成建办理个体工商户的法定登记程序分析，余成建申请设立富丽皇装饰材料厂，需要向登记机关提交经营场所证明，上述租赁合同并未实际履行，而是为余成建办理个体工商登记备案所需，双方实际履行的是龙飞公司与富丽皇装饰材料厂签订的房屋租赁合同。现顾国民、蒋秋丽要求解除双方在淳安县工商局备案的租赁合同，余成建也

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第1176号上诉人（原审原告）：顾国民。上诉人（原审原告）：蒋秋丽。委托代理人：顾国民。被上诉人（原审被告）：余成建。上诉人顾国民、蒋秋丽因与被上诉人余成建房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省淳安县人民法院（2014）杭淳民初字第294号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年4月13日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结……