租赁合同纠纷 （2010）浙金民终字第1622号

双方签订的协议系双方真实意思表示，应属合法有效。从协议约定的内容看，是摊位租赁法律关系，实质上是上卢小区对卢国平中标猪肉摊位后，为保证卢国平独家经营作出的一种承诺。该承诺经双方签字确认后对双方均有约束力，上卢小区应按自己的承诺履行义务。由于上卢市场上其他猪肉摊位的出现，客观上影响了卢国平的经营，致使卢国平承租摊位无法正常经营，而上卢小区又无法履行自己的承诺义务，保证上卢市场上只有卢国平等中标户的猪肉摊位可以经营。由于上卢小区的违约行为导致卢国平期待的合同目的无法实现。卢国平要求解除与上卢小区签订的租赁合同并退还租金13200元的诉请，有相应的证据证实，应予支持。其提出要求赔偿经济损失2000元的诉请，因证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除卢国平与上卢小区签订的猪肉摊位租赁合同；二、上卢小区应于判决生效后五日内返还卢国平租金13200元；三、驳回卢国平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限自觉履行金钱给

双方签订的协议系双方真实意思表示，应属合法有效。从协议约定的内容看，是摊位租赁法律关系，实质上是上卢小区对卢国平中标猪肉摊位后，为保证卢国平独家经营作出的一种承诺。该承诺经双方签字确认后对双方均有约束力，上卢小区应按自己的承诺履行义务。由于上卢市场上其他猪肉摊位的出现，客观上影响了卢国平的经营，致使卢国平承租摊位无法正常经营，而上卢小区又无法履行自己的承诺义务，保证上卢市场上只有卢国平等中标户的猪肉摊位可以经营。由于上卢小区的违约行为导致卢国平期待的合同目的无法实现。卢国平要求解除与上卢小区签订的租赁合同并退还租金13200元的诉请，有相应的证据证实，应予支持。其提出要求赔偿经济损失2000元

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1622号上诉人（原审被告）东阳市江北街道上卢社区居民委员会上卢小区。负责人金益华。委托代理人（特别授权）卢秀忠、王应跃。被上诉人（原审原告）卢国平。委托代理人（特别授权）吕深良、严军令。上诉人东阳市江北街道上卢社区居民委员会上卢小区（以下简称上卢小区）为与被上诉人卢国平租赁合同纠纷一案，不服东阳市人民法院（2010）东商初字第64……