租赁合同纠纷 （2016）粤03民终15502号

本案中房屋租赁合同无效，大水坑公司主张玛斯科特公司按照合同约定的标准支付自占有租赁物之日起至实际交房之日止的房屋占有使用费，本院予以支持。因玛斯科特公司提交的银行转账凭证与大水坑公司的自认相符，故本院确认玛斯科特公司已付款项为1126400元。依据三方协议约定，玛斯科特公司承担保时通公司应向大水坑公司履行的义务，故玛斯科特公司应当向大水坑公司支付：1、2013年5月至2014年5月19日期间保时通公司拖欠的房屋占有使用费1599702元；2、2014年5月20日至2015年11月19日期间拖欠的房屋占有使用费563200元（140800元×12月-已付金额1126400元）；3、2015年11月20日至返还租赁物之日止的房屋占有使用费，标准为，2015年11月20日至2016年6月30日为140800元/月，2016年7月1日之后为147200元/月。经核算，上述1、2项之和为2162902元，与大水坑公司主张的未付费用一致，一审对此认定正确，本院予以确认。玛斯科特公司虽主张一审对此数额核算有误，其应付使用费与一审核算金额存在差额8250元，但未能就此差额提供相应的计算依据并举证予以证

本案中房屋租赁合同无效，大水坑公司主张玛斯科特公司按照合同约定的标准支付自占有租赁物之日起至实际交房之日止的房屋占有使用费，本院予以支持。因玛斯科特公司提交的银行转账凭证与大水坑公司的自认相符，故本院确认玛斯科特公司已付款项为1126400元。依据三方协议约定，玛斯科特公司承担保时通公司应向大水坑公司履行的义务，故玛斯科特公司应当向大水坑公司支付：1、2013年5月至2014年5月19日期间保时通公司拖欠的房屋占有使用费1599702元；2、2014年5月20日至2015年11月19日期间拖欠的房屋占有使用费563200元（140800元×12月-已付金额1126400元）；3、2015年11

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终15502号上诉人（原审被告）：深圳市玛斯科特科技有限公司，住所地深圳市龙华新区观澜桔塘社区新塘小组新景工业园下新塘37号。法定代表人：徐政国，董事长。委托诉讼代理人：何小江,系公司员工。被上诉人（原审原告）：深圳市观澜大水坑股份合作公司，住所地深圳市龙华新区观澜街道大水坑社区工作站附楼三层。法定代表人：杨效琪，董事长。委托诉讼代理人……