（2016）鲁01民终123号

被上诉人山东恒润公司与济南金领公司签订租赁合同，将坐落于济南市二环南路7673号营院，即济鲁字第5808号坐落的路南侧，东边至军区油训队、汽车检测线中心围墙，西至路南三层楼东山墙，直线由北向南至马武寨山围墙之间沟坡地(即原济南东岳顺吉汽车销售服务有限公司)共计19亩土地及地上物出租给济南金领公司。济南金领公司租赁后用于经销广汽丰田汽车。涉案土地系无偿划拨的军事设施用地，具有明确的限定用途，山东恒润公司未经法律、行政法规规定的程序用于对外出租及汽车经销，改变了涉案土地的用途，违反了法律、行政法规的强制性规定而导致合同无效。因被上诉人山东恒润公司是按有效合同提起诉讼，而二审审理期间无法对当事人是否变更诉讼请求予以释明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销济南市市中区人民法院（2014）市民初字第2713号民事判决；二、发回济南市市中区人民法院重审。审　判　长　　陈李丽代理审判员　　潘　峰代理审判员　　宋文华二〇一六年四月二十六日书　记　员　　杨　燕

被上诉人山东恒润公司与济南金领公司签订租赁合同，将坐落于济南市二环南路7673号营院，即济鲁字第5808号坐落的路南侧，东边至军区油训队、汽车检测线中心围墙，西至路南三层楼东山墙，直线由北向南至马武寨山围墙之间沟坡地(即原济南东岳顺吉汽车销售服务有限公司)共计19亩土地及地上物出租给济南金领公司。济南金领公司租赁后用于经销广汽丰田汽车。涉案土地系无偿划拨的军事设施用地，具有明确的限定用途，山东恒润公司未经法律、行政法规规定的程序用于对外出租及汽车经销，改变了涉案土地的用途，违反了法律、行政法规的强制性规定而导致合同无效。因被上诉人山东恒润公司是按有效合同提起诉讼，而二审审理期间无法对当事人是否

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终123号上诉人（原审被告、反诉原告）济南金领汽车销售有限责任公司，住所地济南市。法定代表人杨金新，总经理。委托代理人鞠承良，山东国曜律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）山东恒润投资有限公司，住所地济南市。法定代表人郭学鑫，董事长。委托代理人宋哲，山东齐鲁律师事务所律师。委托代理人宫大伟，山东齐鲁律师事务所律师。上诉人济南金领……