租赁合同纠纷 （2014）临商终字第559号

被告马云涛代理人的代理权限为代为参加诉讼、放弃、变更、代收诉讼文书等特别授权，在被告马云涛本人未到庭参加诉讼的情况下，其代理人应当对一方当事人陈述的事实明确表示肯定或者否定，庭审中，经原审法院询问被告代理人在2013年期间马云涛是否租赁或者住过原告方的房屋，被告方代理人称具体情况其不清楚，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条规定：“对一方当事人陈述的事实，另一方当事人既未表示承认也未否认，经审判人员充分说明并询问后，其仍不明确表示肯定或者否定的，视为对该项事实的承认”，本案中，虽然二原告仅提供原告律师对证人刘维壮、崔兆娟、薛善黄作的调查材料，因证人未出庭作证，其证人的调查材料不能单独作为认定事实的依据，但综合本案案情，二原告提交的上述调查笔录中记载的事实以及二原告提交的租赁合同中载明的内容之间可以相互印证被告马云涛租赁二原告房屋的事实，故对于原告主张被告曾租赁原告房屋及租赁时间的事实，予以确认。对于原告主张的房租价格每月400元，根据当地经济发展水平并参照原告提交的调查笔录中对同一小区其他房屋租赁价格的陈述，原审法院对于原告主张的租金予以认定。对于二原告主张的房租利息，

被告马云涛代理人的代理权限为代为参加诉讼、放弃、变更、代收诉讼文书等特别授权，在被告马云涛本人未到庭参加诉讼的情况下，其代理人应当对一方当事人陈述的事实明确表示肯定或者否定，庭审中，经原审法院询问被告代理人在2013年期间马云涛是否租赁或者住过原告方的房屋，被告方代理人称具体情况其不清楚，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条规定：“对一方当事人陈述的事实，另一方当事人既未表示承认也未否认，经审判人员充分说明并询问后，其仍不明确表示肯定或者否定的，视为对该项事实的承认”，本案中，虽然二原告仅提供原告律师对证人刘维壮、崔兆娟、薛善黄作的调查材料，因证人未出庭作证，其证人的调查材料不

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第559号上诉人（原审被告）：马云涛，男，汉族。委托代理人：王旭，山东康桥（临沂）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辛荣生，男，汉族。被上诉人（原审原告）：袁桂竹，女，汉族。上列二被上诉人共同委托代理人：宋长兴，山东正诚信律师事务所律师。上诉人马云涛因租赁合同纠纷一案，不服临沂市罗庄区人民法院（2012）临罗商初字第1189号民事判……