租赁合同纠纷 （2014）石民终字第750号

张清、徐阿棋、王进红签订的养鸡厂出租协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，张清、徐阿棋、王进红均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，王进红退出与徐阿棋的合伙，王进红与徐阿棋对合伙事宜进行结算，王进红向张清书面告知其退出与徐阿棋的合伙，张清也对徐阿棋继续使用租赁物未表异议，且王进红退伙时的租赁费已支付完毕，故养鸡厂出租协议中约定的内容对张清、徐阿棋仍具有约束力，徐阿棋应按照合同约定履行义务，故徐阿棋关于王进红也应承担退伙后租赁费的辩解，不予采纳。徐阿棋称其已于2012年6月解除与张清之间合同的辩解，因徐阿棋提供的证据不能证实其已于2012年6月将涉案租赁物交还给张清，故对该辩解不予采信。因徐阿棋未按约定履行支付租赁费的义务，故张清要求解除双方之间的租赁合同的主张，予以支持。徐阿棋应将租赁费支付至2014年6月10日（张清主张日期），即216667元（2009年1月1日-2014年6月10日，年租金4万元，日租金应为109.60元，而张清主张103.50元，以张清主张为准），扣除徐阿棋已经支付的111300元，徐阿棋尚需支付租金105367元。关于张清主张的违约金4

张清、徐阿棋、王进红签订的养鸡厂出租协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，张清、徐阿棋、王进红均应按照合同约定履行各自的义务。本案中，王进红退出与徐阿棋的合伙，王进红与徐阿棋对合伙事宜进行结算，王进红向张清书面告知其退出与徐阿棋的合伙，张清也对徐阿棋继续使用租赁物未表异议，且王进红退伙时的租赁费已支付完毕，故养鸡厂出租协议中约定的内容对张清、徐阿棋仍具有约束力，徐阿棋应按照合同约定履行义务，故徐阿棋关于王进红也应承担退伙后租赁费的辩解，不予采纳。徐阿棋称其已于2012年6月解除与张清之间合同的辩解，因徐阿棋提供的证据不能证实其已于2012年6月将涉案租赁物交还给张清，故对

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民终字第750号上诉人（原审被告）徐阿棋，男，1950年3月25日出生，汉族，石嘴山市建材厂退休职工。委托代理人韩其杞、杜萍，宁夏沙都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张清，男，1969年9月20日出生，汉族，个体工商户。原审被告王进红，男，1976年3月12日出生，回族，个体工商户。上诉人徐阿棋因与被上诉人张清、原审被告王进红租……