房屋买卖合同纠纷 （2021）宁02民终327号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据贺兴胜与宁夏星海房地产开发有限公司签订的《开发工程管理协议》的约定，贺兴胜挂靠宁夏星海房地产开发有限公司的商品房预售许可资质，可以销售案涉房屋。根据庭审查明，贺兴胜雇佣仇建军为其工作后，欠付仇建军工资用案涉房屋抵顶，故双方签订了《商品房预售合同》。双方于2018年9月对欠付工资进行了结算后，仇建军补交了房屋差价、地下室款及物业储备金等，贺兴胜于2019年年底将房屋交付仇建军。故仇建军与贺兴胜签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应予以保护。案涉房屋至今未履行办理产权登记手续。故对仇建军要求贺兴胜办理案涉房屋产权登记手续的诉讼请求，予以支持。因宁夏星海房地产开发有限公司系案涉房屋的开发商，故应与贺兴胜协助仇建军办理案涉房屋产权登记手续。审理中，仇建军与贺兴胜就案涉房屋单价为每平方米3326.79元达成一致意见。应尊重当事人在意思自治原则的基础上达成的协议。权利义务是对等的，享受权利的同时必须承担义务，在办理案涉房屋产权登记手续时，如仇建军下欠购房款，应积极清偿。贺兴胜、宁夏星海房地产开发有限公司的辩

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据贺兴胜与宁夏星海房地产开发有限公司签订的《开发工程管理协议》的约定，贺兴胜挂靠宁夏星海房地产开发有限公司的商品房预售许可资质，可以销售案涉房屋。根据庭审查明，贺兴胜雇佣仇建军为其工作后，欠付仇建军工资用案涉房屋抵顶，故双方签订了《商品房预售合同》。双方于2018年9月对欠付工资进行了结算后，仇建军补交了房屋差价、地下室款及物业储备金等，贺兴胜于2019年年底将房屋交付仇建军。故仇建军与贺兴胜签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应予以保护。案涉房屋至今未履行办理产权登记手续。故对仇建军要求贺兴胜办理案涉房

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2021）宁02民终327号上诉人（原审被告）：宁夏星海房地产开发有限公司。法定代表人：张军，宁夏星海房地产开发有限公司董事长。委托诉讼代理人：姚学瑾，宁夏鑫源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：仇建军，男，1960年12月13日出生。被上诉人（原审被告）：贺兴胜，男，1967年8月16日出生。上诉人宁夏星海房地产开发有限公司因与被上诉人仇建军、贺兴……