排除妨害纠纷 （2018）川0191民初19770号
裁判要旨
原告左金与被告谢祥东所签订的《房屋买卖合同》及原告与案外人锦辰房地产所签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及车位选购确认单等，均系当事人分别在平等、自愿协商基础上所形成的真实意思表示，合同条文的内容清楚、明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对各方均具有约束力。 至于被告谢祥东认为原告左金在与其签订房屋买卖合同时对其有欺骗行为的辩称意见与反诉理由，因无证据证实，本院不予支持。 根据法庭审理查明的案件基本事实并结合原、被告双方当事人讼争的问题，现本院就有关问题分别评述如下： 关于本案原告左金是否有权行使排除妨害的问题。 本院认为，虽然原、被告双方于2015年3月1日签订了房屋买卖合同，约定原告将案涉房屋及车位出售给被告谢祥东，并约定了支付购房款的时间，同时约定了租金只是租用房屋及车位的费用，而房款是购买房屋及车位的费用，两者不能混为一谈，租金不能转为房款。 在被告租用原告房屋及车位期间，房屋及车位的所有权归原告，被告不履行本合同规定的付款日期及方式，每逾期一天按每天500元作为违约金赔偿给原告。 逾期超过一个月，原告有权解除合同。 但被告谢祥东除按约支付
摘要
左金与谢祥东排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0191民初19770号 原告（反诉被告）：左金，男，1967年9月1日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：杨燚，四川风行律师事务所律师。 一般授权代理人。 委托诉讼代理人：薛森江，男，1953年11月2日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区，系原告单位推荐人。 特别授权代理人。 被告（反诉原告）：谢祥东，男……