民间借贷纠纷 （2015）巴民一终字第85号

原审在审理该案时依法向雷震送达应诉及开庭等相关法律文书，因其拒绝签收，原审依照民事诉讼法律规定将诉讼文书留在雷震住所，并采用拍照片方式记录送达过程，即视为送达。故雷震上诉称原审违反法定程序审理本案的理由，不能成立，应予驳回。依据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。上诉人雷震以其房产为史月俭与李平之间民间借贷提供抵押担保，该抵押担保虽未办理登记，但并不影响抵押合同的效力。其上诉称，并未给史月俭向李平借款提供抵押担保，因不能提供有效证据充分证实，且在借款合同中明确约定以上诉人雷震位于先锋办新华西街万丰四社，房产证号临房字第0534**号的房屋抵押担保，雷震亦在借款合同上签名。现该房屋产权证与土地使用证原件均由被上诉人李平持有。故上诉人雷震以只是在空白借款合同署名，未给史月俭向李平借款提供抵押担保，不应承担抵押保证责任的理由，因不符合客观实在，本院不予采信。本案抵押担保房屋产权虽系上诉人与前妻共同共有，其妻去世后继承人依法应当享有继承权，但该继

原审在审理该案时依法向雷震送达应诉及开庭等相关法律文书，因其拒绝签收，原审依照民事诉讼法律规定将诉讼文书留在雷震住所，并采用拍照片方式记录送达过程，即视为送达。故雷震上诉称原审违反法定程序审理本案的理由，不能成立，应予驳回。依据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。上诉人雷震以其房产为史月俭与李平之间民间借贷提供抵押担保，该抵押担保虽未办理登记，但并不影响抵押合同的效力。其上诉称，并未给史月俭向李平借款提供抵押担保，因不能提供有效证据充分证实，且在

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第85号上诉人（原审被告）雷震，男，1959年11月4日出生，汉族，退休职工，现住巴彦淖尔市临河区。委托代理人杨俊生，内蒙古日恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李平，女，1957年11月29日出生，汉族，退休职工，现住巴彦淖尔市临河区。委托代理人赵域强，内蒙古惠泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）史月俭，男，1960年……