租赁合同纠纷 （2019）甘09民终715号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以要求解除合同。故殷某、赵某出租于秦某的房屋用于商业目的，对此殷某、赵某是明知的，但因其所出租的房屋因违反相关规定而致秦某无法办理证照，故使秦某无法实现其将房屋用于合法经营的商业目的，故秦某有权解除。因致合同解除的原因系殷某、赵某所致，且秦某并未使用此门店，故殷某、赵某应全部退还秦某保证金。秦某诉请的误工费和交通费，因未举证证明，该诉讼请求不予支持。对殷某、赵某提出收取的为租金而非保证金的抗辩理由，证据不足，不予采纳。综上所述，秦某诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，判决：一、解除秦某与殷某、赵某签订的门店租赁合同；二、限殷某、赵某于判决生效后七日内返还秦某保证金2000元；三、驳回秦某的其它诉讼请求。案件受理费50元，由殷某、赵某负担。二审中，被上诉人秦某未提交新证据。上诉人殷某、赵某向法庭提交了甘（2017）肃州区不动产权第0000962号不动产权证书一份，拟证明其出租的涉案房屋有合法产权证。经质证，秦某对该证据的真实性无异议。经审查，该证据

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以要求解除合同。故殷某、赵某出租于秦某的房屋用于商业目的，对此殷某、赵某是明知的，但因其所出租的房屋因违反相关规定而致秦某无法办理证照，故使秦某无法实现其将房屋用于合法经营的商业目的，故秦某有权解除。因致合同解除的原因系殷某、赵某所致，且秦某并未使用此门店，故殷某、赵某应全部退还秦某保证金。秦某诉请的误工费和交通费，因未举证证明，该诉讼请求不予支持。对殷某、赵某提出收取的为租金而非保证金的抗辩理由，证据不足，不予采纳。综上所述，秦某诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终715号上诉人（原审被告）：殷某，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：赵某（殷某之妻），住甘肃省酒泉市。上诉人（原审被告）：赵某，住甘肃省酒泉市。被上诉人（原审原告）：秦某，住甘肃省嘉峪关市，现住甘肃省嘉峪关市。上诉人殷某、赵某因与被上诉人秦某租赁合同纠纷一案，不服甘肃省酒泉市肃州区人民法院（2018）甘0902民初3746号民事判决，向本院提起……