房屋买卖合同纠纷 （2017）浙11民终140号

原告蓝振勇、李雪飞与被告毛桂雷签订《房屋买卖合同》及《补充协议》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。原告蓝振勇、李雪飞按照合同约定，分别于2016年4月28日、6月6日向被告毛桂雷共支付了购房定金300000元，且被告毛桂雷出具收条确认，但被告毛桂雷未依约履行合同，并将案涉部分房屋卖给案外人，已构成违约。因此，原告蓝振勇、李雪飞诉请解除合同，符合法律规定，予以支持。原告诉请被告毛桂雷返还定金600000元，合法有据，予以支持。因被告浙江丽峰化工机械有限公司并非合同相对方，故对原告要求被告浙江丽峰化工机械有限公司承担共同返还责任的诉讼请求，不予支持。被告毛桂雷辩称因原告蓝振勇、李雪飞的征信问题导致合同无法履行，一审法院认为，原告是否存在征信问题与本案无关。被告辩称原告违反《补充协议》约定，未按约定将1800000元打入丙方账户，致使被告无法去银行取出房产证协助原告办理过户手续，一审法院认为，《补充协议》只是原、被告双方的约定，被告辩称的丙方并非合同当事人，故被告的辩称不足以对抗原告的诉讼请求。被告浙江丽峰化工机械有限公司经

原告蓝振勇、李雪飞与被告毛桂雷签订《房屋买卖合同》及《补充协议》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。原告蓝振勇、李雪飞按照合同约定，分别于2016年4月28日、6月6日向被告毛桂雷共支付了购房定金300000元，且被告毛桂雷出具收条确认，但被告毛桂雷未依约履行合同，并将案涉部分房屋卖给案外人，已构成违约。因此，原告蓝振勇、李雪飞诉请解除合同，符合法律规定，予以支持。原告诉请被告毛桂雷返还定金600000元，合法有据，予以支持。因被告浙江丽峰化工机械有限公司并非合同相对方，故对原告要求被告浙江丽峰化工机械有限公司承担共同返还责任的

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终140号上诉人（原审被告）：毛桂雷，男，1979年9月6日出生，汉族，住丽水市莲都区。上诉人（原审被告）：浙江丽峰化工机械有限公司，住所地丽水市水阁工业园区惠民街15号，社会统一信用代码331100000046637。法定代表人：毛桂雷，董事长。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：王建荣，浙江泽厚（丽水）律师事务所律师。被上诉人（原审原告……