（2015）筑民一终字第266号

被告一直未按照约定履行赔偿和恢复的约定，故从2014年1月份的因火灾造成的房屋租金及物业管理费损失被告也应当予以赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”之规定，若被告仍未对受灾房屋进行装修，原告应当自行采取补救措施，自行装修，不应放任房屋空置，使房屋租金损失继续扩大。根据《治安案件当场调解书》的约定，装修工期为两个月，法院综合认为，2014年11月30日之前的房屋租金及物业管理费用损失，被告应当予以赔偿；2014年11月30日之后继续扩大的损失不应由被告承担。故被告应当赔偿原告2014年1月至2014年11月的房屋租金及物业管理费损失共计26222元（2500元／月×10月＋1222元）。综上，被告应当赔偿原告因火灾导致的房屋装饰装修、家具家电、房屋租金与物业管理费等各项损失共计126222元（10万元＋26222元）。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款之规定判决：一、被告邓利沙于本判决生效之日起

被告一直未按照约定履行赔偿和恢复的约定，故从2014年1月份的因火灾造成的房屋租金及物业管理费损失被告也应当予以赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”之规定，若被告仍未对受灾房屋进行装修，原告应当自行采取补救措施，自行装修，不应放任房屋空置，使房屋租金损失继续扩大。根据《治安案件当场调解书》的约定，装修工期为两个月，法院综合认为，2014年11月30日之前的房屋租金及物业管理费用损失，被告应当予以赔偿；2014年11月30日之后继续扩大的损失不应由被告承担。故被

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第266号上诉人（原审被告）邓利沙，女，1965年2月3日出生，汉族。委托代理人郭英，贵州中创联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）龙雪松，男，1978年12月20日出生，苗族。委托代理人吴亚松，贵州名城律师事务所律师。委托代理人龙志俊，男，1948年12月7日出生，苗族，住贵州省余庆县白坭镇梓桐路**号。上诉人邓利沙与被上诉人龙雪松……