委托合同纠纷 （2016）冀09民终1615号

何文玲、韩洪海二上诉人认可2011年3月30日与被上诉人沧州中诚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买沧州中诚房地产开发有限公司开发建设的绿洲大厦426铺，二上诉人办理了“房权证沧字第××号”房产证，登记时间为2012年5月14日，取得了绿洲大厦426铺所有权。何文玲、韩洪海二上诉人认可与被上诉人沧州市国贸商都商业有限公司签订《委托经营协议》，绿洲大厦426铺由沧州市国贸商都商业有限公司经营管理，沧州市国贸商都商业有限公司自2013年1月至2013年7月一直按584元／月给付二上诉人租金。何文玲、韩洪海二上诉人主张已不能达到沧州中诚房地产开发有限公司售房时所宣称的月租金在2000元以上，导致合同目的不能实现，请求解除购房合同，返还购房款。但何文玲、韩洪海二上诉人不能举证证明沧州中诚房地产开发有限公司严重违约、根本违约，导致合同目的不能实现，故原审判决对何文玲、韩洪海二人解除房屋买卖合同的诉讼请求不予支持，并无不当。何文玲、韩洪海二上诉人主张沧州中诚房地产开发有限公司与沧州市国贸商都商业有限公司系关联公司，没有提供充分证据，其要求二被上诉人连带承担给付租金责任的诉讼请求，本院不予

何文玲、韩洪海二上诉人认可2011年3月30日与被上诉人沧州中诚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买沧州中诚房地产开发有限公司开发建设的绿洲大厦426铺，二上诉人办理了“房权证沧字第××号”房产证，登记时间为2012年5月14日，取得了绿洲大厦426铺所有权。何文玲、韩洪海二上诉人认可与被上诉人沧州市国贸商都商业有限公司签订《委托经营协议》，绿洲大厦426铺由沧州市国贸商都商业有限公司经营管理，沧州市国贸商都商业有限公司自2013年1月至2013年7月一直按584元／月给付二上诉人租金。何文玲、韩洪海二上诉人主张已不能达到沧州中诚房地产开发有限公司售房时所宣称的月租金在2000元以上

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终1615号上诉人（原审原告）何文玲。上诉人（原审原告）韩洪海。委托代理人李秀树、石晓艳，河北东方伟业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沧州中诚房地产开发有限公司，住所地沧州市运河区新华路绿洲大厦20层。法定代表人张娟娟，经理。委托代理人刘厚绪，河北海岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沧州市国贸商都商业有限公司，住所地沧州市运河区……