商品房销售合同纠纷 （2019）皖16民终2523号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案中，魏中振出具的“债权转让通知书”的邮寄对象为许静，邮件接收人为李雪，邮寄对象及接收人均不是亳州惠康房产公司，许静虽为亳州惠康房产的股东，但娄小敏未向该院提交相关有效证据予以证明许静实际接收了邮件且能够代表亳州惠康房产公司行使公司权利，故该转让对亳州惠康房产公司不发生效力。原审依照《中华人民共和国合同法》第八十条规定，判决：驳回娄小敏的诉讼请求。案件受理费9480元，财产保全费4620元，合计14100元，由娄小敏负担。 本院二审对一审查明的事实予以确认。另查明，亳州惠康房产公司成立于1998年12月29日，注册资本1500万元，法定代表人为王涛。 本院认为，本案为商品房销售合同纠纷，娄小敏诉请解除该商品房销售合同（谯郡华府签约单），责令亳州惠康房产公司返还购房款56万元，并赔偿损失，魏中振所进行的转让名为债权转让，实为对合同权利和义务的一并转让，但该合同转让未经亳州惠康房产公司同意，对亳州惠康房产公司不发生法律效力。娄小敏不能据此向亳州惠康房产公司主张权利，其不是本案的
摘要
《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案中，魏中振出具的“债权转让通知书”的邮寄对象为许静，邮件接收人为李雪，邮寄对象及接收人均不是亳州惠康房产公司，许静虽为亳州惠康房产的股东，但娄小敏未向该院提交相关有效证据予以证明许静实际接收了邮件且能够代表亳州惠康房产公司行使公司权利，故该转让对亳州惠康房产公司不发生效力。原审依照《中华人民共和国合同法》第八十条规定，判决：驳回娄小敏的诉讼请求。案件受理费9480元，财产保全费4620元，合计14100元，由娄小敏负担。 本院二审对一审查明的事实予以确认。另查明，亳州惠康房产公司
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖16民终2523号 上诉人（原审原告）：娄小敏，女，1986年4月15日出生，汉族，住江苏省邳州市。 委托诉讼代理人：朱志增，江苏大运河律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：亳州市惠康房地产开发有限责任公司，住所地安徽省亳州市谯城区新华北路C区2号1户。 法定代表人：王涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许静（系该公司股东），女，195……