委托合同纠纷 （2020）苏03民终7445号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（三）以合法形式掩盖非法目的；……。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。……。”具体到本案中，2020年1月17日，原、被告双方达成的名为“收条”实为被告为原告办理购买经济适用房的委托合同，因被告马帅无从事办理经济适用房的资质以及未获得相应许可、授权，其亦未核实原告是否具备购买经济适用房的条件就收取原告款项245000元，因此，案涉行为存在“以合法形式掩盖非法目的”情形，故本院认定原、被告双方关于被告为原告办理购买经济适用房的委托合同无效，据此，被告因此取得的245000元应当返还给原告。故对原告的该项诉请，本院依法予以支持。被告马帅辩称，被告将235000元转交给了案外人冯啸，目前冯啸因涉嫌诈骗罪被批捕；“我对全额退款的内容我也承诺了。但是我的承诺是到对方和房管局签完合同就终止了”。对此，原告不予认可，被告亦未举证证明其与原告约定了其“全额退款”承诺的期限是到原告与案外人冯啸在房管

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（三）以合法形式掩盖非法目的；……。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。……。”具体到本案中，2020年1月17日，原、被告双方达成的名为“收条”实为被告为原告办理购买经济适用房的委托合同，因被告马帅无从事办理经济适用房的资质以及未获得相应许可、授权，其亦未核实原告是否具备购买经济适用房的条件就收取原告款项245000元，因此，案涉行为存在“以合法形式掩盖非法目的”情形，故本院认定原、被告双

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终7445号上诉人（原审被告）：马帅，男，1982年6月15日出生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人（原审原告）：彭传玲，女，1978年11月29日出生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：王祥，江苏天根律师事务所律师。上诉人马帅因与被上诉人彭传玲委托合同纠纷一案，不服江苏省徐州市云龙区人民法院(2020)苏0303民初3462号民事裁……