（2015）安中执异字第29号

王圣皓未提供合法有效的书面购房合同，未提供合法有效的房屋产权证明，并不能证明争议房产是自己的合法财产；睿恒公司向其开具的工程款顶房款收据，协议将睿恒公司名下的房产抵顶债务，如果所抵顶房产已经办理不动产登记，案外人已经成为不动产所有权人的，法院应予支持。但如果没有办理不动产登记，则双方的抵债协议仅能产生债法上的效力，但同为一个债权不应优先予另一个债权的实现，也就是说针对争议房产，案外人的工程款债权并不能优先于本案申请执行人的工程款债权的实现，本院查封被执行人名下的财产并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回王圣皓的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　马　越审判员　潘建军审判员　王同军二〇一七年五月二十四日书记员　刘正雅 来源：

王圣皓未提供合法有效的书面购房合同，未提供合法有效的房屋产权证明，并不能证明争议房产是自己的合法财产；睿恒公司向其开具的工程款顶房款收据，协议将睿恒公司名下的房产抵顶债务，如果所抵顶房产已经办理不动产登记，案外人已经成为不动产所有权人的，法院应予支持。但如果没有办理不动产登记，则双方的抵债协议仅能产生债法上的效力，但同为一个债权不应优先予另一个债权的实现，也就是说针对争议房产，案外人的工程款债权并不能优先于本案申请执行人的工程款债权的实现，本院查封被执行人名下的财产并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：

河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）安中执异字第29号案外人：王圣皓，男，汉族，住河南省安阳市开发区法定代理人：韩文霞，系王圣皓之母。申请执行人：王拴吉，男，汉族，住河南省安阳市文峰区。被执行人：安阳市睿恒置业有限公司，住所地河南省安阳市殷都区芳林街和花园7号楼3单元。法定代表人董成喜，该公司董事长。本院在执行王拴吉与安阳市睿恒置业有限公司（以下简称睿恒公司）、林州八建工程有限公……