（2017）新28民终456号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。现上诉人要求被上诉人支付租赁费、暖气费、物业管理费等费用的辩解，因其未提供与被上诉人李清签订的《商铺租赁合同》，无法证明双方之间对租赁费、物业费等费用的具体约定，且提供的证据，尚不足以证明双方间存有正常的租赁关系。故上诉人主张与被上诉人之间有口头租赁合同，本院难以采信。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费989.50元，由上诉人巴州国源物业服务有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　那 木 贞审　判　员　东格日甫代理审判员　杜 苗 苗二〇一七年五月二十六日书　记　员　朱　　青 来自：www.

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。现上诉人要求被上诉人支付租赁费、暖气费、物业管理费等费用的辩解，因其未提供与被上诉人李清签订的《商铺租赁合同》，无法证明双方之间对租赁费、物业费等费用的具体约定，且提供的证据，尚不足以证明双方间存有正常的租赁关系。故上诉人主张与被上诉人之间有口头租赁合同，本院难以采信。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新28民终456号上诉人（原审原告）：巴州国源物业服务有限公司,住所地:新疆维吾尔自治区和硕县5区-11号(葡萄公园对面)，统一社会信用代码：×××。法定代表人:王海燕,系该公司经理,身份证号码:×××。委托代理人：马明霞，女，汉族，系公司市场经理。委托代理人：王有智，男，1963年3月12日出生，汉族，该公司市场经理，现……