房屋买卖合同纠纷 （2019）苏07民终3088号

依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁。本案为房屋买卖合同纠纷，双方在《房地产买卖契约》中达成仲裁协议，该仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的，则排除人民法院主管。反诉与本诉应当具有法律上的牵连性，即二者的诉讼请求基于相同的法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。本案中李栋、马达要求王皓支付贷款成本、给付借款本息的反诉请求与本诉的诉讼请求不具有法律上的牵连性，李栋、马达可以另行主张。综上，王皓的起诉及李栋、马达的反诉，依法应予驳回。依照《中华人民共和国仲裁法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第二项、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定：一、驳回王皓的起诉；二、驳回李栋、马达的起诉。本院审理查明，一审判决查明的事实属实，本院依法予以确认。本院认为，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议

依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁。本案为房屋买卖合同纠纷，双方在《房地产买卖契约》中达成仲裁协议，该仲裁协议符合仲裁法第十六条规定且不具有仲裁法第十七条规定情形的，则排除人民法院主管。反诉与本诉应当具有法律上的牵连性，即二者的诉讼请求基于相同的法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。本案中李栋、马达要求王皓支付贷款成本、给付借款本息的反诉请求与本诉的诉讼请求不具有法律上的牵连性，李栋、马达可以另行主张。综上，王皓的起诉及李栋、马达的反诉，依法应予驳回。依照《中华人民共和国

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏07民终3088号上诉人（原审原告、反诉被告）：王皓,男，汉族，1979年10月31日生,住江苏省南京市鼓楼区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李栋,男,汉族，1990年1月28日生,住江苏省东海县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：马达,女,汉族，1992年3月2日生,住江苏省东海县。上诉人王皓因与被上诉人李栋、马达房屋买卖合同纠纷一案，不……