租赁合同纠纷 （2019）豫0223民初2233号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，原告吴志伟与被告尉氏县小二黑养殖专业合作社口头约定租期三年，因双方没有签订书面合同，应视为不定期租赁。 经庭审以及双方的对话录音，本院对双方于2018年12月份解除租赁合同予以认定。 另根据双方口头约定交租金的期限以及交易习惯和对王磊的信任，原告称2018年7月至2019年7月的租金46000元已交齐的主张，本院予以采信。 有通话录音及证人张某、吴某的证明及当庭证言为证，故原告要求被告尉氏县小二黑养殖专业合作社退还未使用期间2019年1月至7月的租赁费23000元，本院予以支持。 关于原告请求的利息要求按照年利率6%自起诉之日计算至欠款还清之日止，符合有关规定，本院予以支持。 关于原告请求被告孙克光、王向涛退还原告租金及押金的诉讼请求，因孙克光、王向涛是尉氏县小二黑养殖专业合作社的工作人员，其履行的是职务行为，原告对孙克光、王向涛的诉讼请求不符
摘要
吴志伟与尉氏县小二黑养殖专业合作社、孙克光租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省尉氏县人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0223民初2233号原告吴志伟，男，汉族，1981年5月8日生，住河南省中牟县。 被告尉氏县小二黑养殖专业合作社。 （以下简称合作社）住所地：尉氏县滨河西路南段剑桥学校对面。 法定代表人：王宽义被告孙克光，男，汉族，1978年1月20日生，住河南省卫辉市。 被告王向涛，男，汉族，1982年3月15日生，住河南省鄢陵县。 三被告委托代理人：王捷，……