（2017）冀09民终3841号

原告虽然购买了被告中润公司的商铺并交付了购房款，但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，由于原告购买的商铺无法进行登记过户手续，取得不了房屋所有权证，故不能确认原告对新居然家居广场一楼1-013号商铺享有物权。原告取得的是债权，原告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条、三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告周玉河的诉讼请求。案件受理费100元，由原告周玉河负担。本院二审期间，被上诉人姚沛苒为证实其主张，又提交了以下证据：1、从青县规划局调取的涉案楼房1、2、3层的规划图，证明对涉案楼房批准的规划图纸中各楼层没有分割商铺的标示，上诉人提交的合同所附的图有平行四边形线的标示，与批准的规划设计不一致。2、青县国土局给青县法院的复函（复印件），证明涉案商铺如需办理产权登记，必须经房产交易中心审核是否能单独出售，如能单独出售，需持房产交易中心备案的销售合同和相关税费票据才能办理。3、青县房产交易中心给青县法院的复函

原告虽然购买了被告中润公司的商铺并交付了购房款，但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，由于原告购买的商铺无法进行登记过户手续，取得不了房屋所有权证，故不能确认原告对新居然家居广场一楼1-013号商铺享有物权。原告取得的是债权，原告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条、三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告周玉河的诉讼请求。案件受理费100元，由原告周玉河负担。本院二审期间，被上诉人姚沛苒为证实其主张，又提交了以

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终3841号上诉人（原审原告）周玉河，男，汉族，1982年2月13日生，住河北省青县，。被上诉人（原审被告）：姚沛苒，女，1974年9月2日出生，汉族，住河北省青县。。委托诉讼代理人：王长松，河北精忠致远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青县中润商贸有限公司。住所地：河北省青县新华东路北侧。统一社会信用代码：911309225700……