借款合同纠纷 （2019）皖01执异115号

依据本院（2018）皖01民初1463号民事判决书（2019）和安徽省高级人民法院（2019）皖民终533号民事判决书，被执行人左立兵应当履行支付申请执行人黄劲松借款本金及利息的义务，玄凯房产公司承担连带清偿责任，因此，执行法院对被执行人玄凯房产公司名下的房产采取查封、拍卖等执行措施，符合法律规定。案外人谢德明提供的《商品房买卖合同》签订时间为2015年7月7日，而杜民和玄凯房产公司的《以房抵债协议》签订时间为2015年7月8日，无法判断谢德明与杜民、玄凯房产公司各方当事人抵债合意的真伪，不符合最高人民法院对无过错不动产买受人的保护情形。由于在执行程序中，执行机构无权对案外人谢德明提供的相关证据的真实性及合法性进行审查，其应当通过诉讼程序予以确认。因此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人谢德明的执行异议申请。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 本裁定送达后立即生效。 审判长　　杨曙华 审判员　　李昌文 审判员　　孙　伟 二〇一九年十二月十六

依据本院（2018）皖01民初1463号民事判决书（2019）和安徽省高级人民法院（2019）皖民终533号民事判决书，被执行人左立兵应当履行支付申请执行人黄劲松借款本金及利息的义务，玄凯房产公司承担连带清偿责任，因此，执行法院对被执行人玄凯房产公司名下的房产采取查封、拍卖等执行措施，符合法律规定。案外人谢德明提供的《商品房买卖合同》签订时间为2015年7月7日，而杜民和玄凯房产公司的《以房抵债协议》签订时间为2015年7月8日，无法判断谢德明与杜民、玄凯房产公司各方当事人抵债合意的真伪，不符合最高人民法院对无过错不动产买受人的保护情形。由于在执行程序中，执行机构无权对案外人谢德明提供的相关证

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执异115号 案外人：谢德明，男，1973年4月13日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托代理人：刘金瑞，金勇，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 申请执行人：黄劲松，男，1973年8月27日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托代理人：陈新，男，1990年6月10日出生，住安徽省合肥市高新区，系安徽省泰鑫房地产开发有限公司员工。……