财产损害赔偿纠纷 （2021）苏04民终2583号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法成立的合同，自成立时生效。受法律保护。钱息儿、涑渎村委会签订的房屋搬迁补偿协议系双方自愿达成的，是双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方具有约束力。钱息儿在已经与涑渎村委会自愿达成房屋搬迁补偿协议的情况下，起诉要求涑渎村委会对案涉房屋按照“有证房”的待遇进行赔偿，并进行产权调换，该请求不符合双方的约定，也不符合法律的规定。故对钱息儿的诉讼请求，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审法院判决：驳回钱息儿的诉讼请求。案件受理费8800元，由钱息儿负担。本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明，一审法院经审理查明的事实属实，本院予以确认。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法成立的合同，自成立时生效。受法律保护。钱息儿、涑渎村委会签订的房屋搬迁补偿协议系双方自愿达成的，是双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方具有约束力。钱息儿在已经与涑渎村委会自愿达成房屋搬迁补偿协议的情况下，起诉要求涑渎村委会对案涉房屋按照“有证房”的待遇进行赔偿，并进行产权调换，该请求不符合双方的约定

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终2583号上诉人（原审原告）：钱息儿，男，1963年04月23日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：许金海，江苏剑群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏省常州市金坛区西城街道涑渎村村民委员会，住所地常州市金坛区西城街道涑渎集镇。法定代表人：顾建华，该村委会主任。委托诉讼代理人：李媛，江苏六友律师事务所律师。上诉人钱息儿因……