委托合同纠纷 （2016）桂06民终292号

营销代理费包括销售代理费和销售溢价代理费，销售代理费属于营销代理费中的一部分，结合经双方签字确认的《结算确认书》及证据2中所附结算明细表按合同金额1.5%计算的内容看，双方实际只就销售代理费的问题进行协商及结算、支付，因此，以上证据1至证据4不予作为认定双方已对溢价代理费进行最终结算及恒祥公司已付清溢价代理费的依据。二审除了对一审判决认定的以下两部分事实不予确认外，其余事实清楚，本院予以确认。该两部分事实是：1.红五星公司在2013年11月5日向恒祥公司发出《支付全程策划、营销代理费的函》，红五星公司一直要求恒祥公司支付销售溢价代理费；2.红五星公司销售186套房屋合同销售总价76767681元，保底价73410088元，溢价为3357593元，即销售溢价代理费为671519元。对于二审不予确认的事实，本院认为，1.虽然红五星公司提供的《支付全程策划、营销代理费的函》有黄莉签收，但恒祥公司不认可黄莉是其公司员工，红五星公司又不能提供证据证明黄莉的身份及其诉前曾向恒祥公司主张销售溢价代理费，因此，一审判决认定红五星公司在2013年11月5日向恒祥公司发出《支付全程策划、营销代理费的函》及

营销代理费包括销售代理费和销售溢价代理费，销售代理费属于营销代理费中的一部分，结合经双方签字确认的《结算确认书》及证据2中所附结算明细表按合同金额1.5%计算的内容看，双方实际只就销售代理费的问题进行协商及结算、支付，因此，以上证据1至证据4不予作为认定双方已对溢价代理费进行最终结算及恒祥公司已付清溢价代理费的依据。二审除了对一审判决认定的以下两部分事实不予确认外，其余事实清楚，本院予以确认。该两部分事实是：1.红五星公司在2013年11月5日向恒祥公司发出《支付全程策划、营销代理费的函》，红五星公司一直要求恒祥公司支付销售溢价代理费；2.红五星公司销售186套房屋合同销售总价76767681

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂06民终292号上诉人（一审被告）防城港市恒祥房地产开发有限公司，住所地防城港市防城区河西开发小区。法定代表人罗荣雄，该公司董事长。委托代理人潘培林，该公司员工。委托代理人曾勇光，广西海港律师事务所律师。被上诉人（一审原告）南宁红五星房地产投资管理有限公司，住所地南宁市青秀区新民路1-19号凯旋世纪第一栋1-1508号房。法定代表人……